在我国法律领域中，合同解除和合同终止是两个不同的概念，虽然它们都表示终止合同关系，但是在实际操作中有着不同的适用条件和程序。下面我们来详细了解一下合同解除和合同终止的区别。
首先，合同解除是指合同双方一方基于对方违约行为或者其他原因，通过法定程序或者协商协议的方式提前终止合同。通常情况下，合同解除需要通过法院或者仲裁机构的裁决来确认，同时解除合同的一方可能会要求对方承担违约责任。
合同终止则是指合同双方根据合同约定的条件或者在合同期满后自动终止合同关系。合同终止往往是在合同有效期内按照约定程序和方式进行的，不需要经过法院或者仲裁机构的介入。
其次，合同解除和合同终止的适用条件也有所不同。合同解除通常是在合同履行过程中，一方违反合同约定导致对方无法继续履行合同义务时才会采取的措施。而合同终止则是在合同期限届满、合同目的达到、合同约定的条件实现等情况下自动终止。
最后，合同解除和合同终止在我国法律效果上也有所不同。合同解除意味着合同双方之间的合同关系被强制终止，解除合同的一方有权要求违约方承担相应的我国法律责任，如赔偿损失等。而合同终止则是根据合同约定或者我国法律规定自动终止，双方不再有继续履行合同义务的义务。
综上所述，合同解除和合同终止虽然都是终止合同关系的方式，但是在适用条件、程序和我国法律效果上有着明显的区别。在实际操作中，当涉及到解除或终止合同时，应根据具体情况选择合适的方式并遵守相关程序，以确保自身权益不受损害。
