随着宏观经济形势的变化，央行不断调整利率政策，房贷利息也随之有所变化。最近，央行宣布降低了基准利率，这无疑对房贷利息产生了影响。非常多的人都在猜测，房贷利息降了，那么以前贷的房贷利息会降吗？这其中涉及一些我国法律知识，接下来我们就来探讨一下。
首先，需要明确的是，央行的降息政策对于新贷款以及部分浮动利率贷款会有直接影响。对于已经签订合同的固定利率贷款来说，一般情况下不会受到影响。因为固定利率贷款的利息是事先确定的，不会随着基准利率的变化而调整。
其次，对于已经贷款的人来说，如果是浮动利率贷款，基本上会随着央行降息政策而降低利息。但是，具体的降幅和时间点需要根据合同条款来确定。通常情况下，银行会根据新的基准利率来调整利息，而且调整幅度也有限制。
此外，如果是按揭贷款的话，还需要考虑到抵押物的价值和贷款余额。如果抵押物的价值下降，银行可能会要求额外的担保或者提高利率来规避风险。另外，如果贷款余额较大，银行也可能不会主动降低利息，因为他们需要通过利息来获取收益。
总的来说，房贷利息降了，以前贷的房贷利息会降吗，这涉及到很多方面的因素，需要具体分析具体情况。如果是浮动利率贷款，一般会受到影响，而固定利率贷款则不会受到影响。值得注意的是，无论是哪种情况，都需要根据合同条款来确定具体的利息调整情况。
最后，建议大家在签订贷款合同的时候要仔细阅读条款，了解清楚自己的权利和义务。如果有任何疑问，可以咨询专业人士或者银行工作人员。避免因为对我国法律不了解而造成不必要的损失。
