南京限购是指南京市政府出台的一项房地产政策，旨在控制房地产市场的过热发展，保护住房消费者的合法权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。限购政策主要包括限制购房人群、限制购房数量和限制购房面积等措施。
根据南京市政府发布的相关文件规定，购买住房的个人必须符合以下条件：持有南京市户口或在南京市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年以上；家庭户口在南京市或家庭成员连续缴纳社会保险或个人所得税满5年以上；未在南京市其他区域拥有住房等。购买住房的单位必须符合相关规定，不得购买住房作为投资手段。
南京限购政策还规定了购房数量的限制，一般情况下，购买普通商品住房的家庭只能购买一套住房，购买经济适用住房和限价住房的家庭只能购买一套或两套住房。购买住房的个人或单位必须通过公证机构出具的《购房资格证明书》方可进行购房交易。
此外，南京限购政策还对购房面积做出了限制，购买商品住房的家庭的住房面积不得超过规定的限购面积标准。购买限价住房和经济适用住房的家庭的住房面积也受到相应的限制。
对于违反南京限购政策的购房行为，南京市政府将采取相应的处罚措施，包括取消购房资格、限制购房权利、责令退房等。同时，南京市政府还将建立购房信息管理系统，对购房信息进行全面监控和管理，确保限购政策的有效执行。
总的来说，南京限购政策是为了维护房地产市场的稳定和健康发展，保护住房消费者的合法权益，防止投机炒房，促进房地产市场的平稳运行。符合政策规定的购房者可以依法购房，而违反政策规定的购房行为将受到相应的处罚。只有遵守我国法律法规，才能维护自身权益，促进社会和谐稳定。
