建筑项目居间合同是指建筑项目的委托方与承包方之间通过第三方居间人达成的合同。在建筑项目中，居间合同起着至关非常重要的作用，不仅可以保障双方权益，还可以规范双方的行为，避免纠纷发生。
一、居间合同的必要内容
建筑项目居间合同应包括以下内容：1. 项目基本情况：包括项目名称、地址、规模等；2. 委托方和承包方信息：包括双方的名称、地址、联系方式等；3. 居间人信息：包括居间人的姓名、联系方式等；4. 项目费用及支付方式：包括工程款的支付方式、进度款的支付方式等；5. 工程质量标准和验收标准：明确工程的质量标准和验收标准，以保证工程质量；6. 违约责任和解决纠纷方式：约定双方的违约责任和解决纠纷的方式，以保障双方的权益。
二、居间合同的我国法律效力
建筑项目居间合同具有我国法律效力，受合同法保护。在签订居间合同时，双方应当认真履行合同义务，不得擅自修改或解除合同。一旦发生纠纷，可以依法向法院起诉，维护自己的权益。
三、居间合同的风险防范
在签订建筑项目居间合同时，双方需要注意以下风险防范措施：1.明确责任：约定双方的责任和义务，保证双方能够按时按质完成工程；2.合理支付：合理约定工程款的支付方式和进度款的支付方式，避免一次性支付或拖欠款项；3.验收规范：明确工程的质量验收标准，保证工程质量符合规定；4.违约责任：约定双方的违约责任和解决纠纷的方式，保障双方的权益。
总之，建筑项目居间合同是建筑项目中不可或缺的一环，可以规范双方的行为，保障双方的权益。双方在签订居间合同时需要认真审核合同内容，避免风险，确保合同的有效性和合法性。
