依据国家税务总局规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。对于此项规定有相关的法律约束,不按要求交税的出租房个人将受到相应的处罚。
相关缴税计算方法
1、房产税,以租金收入4%计算缴纳;
2、营业税,3%税率的基础上减半计算缴纳;
3、城市维护建设税(按纳税人所在地不同,适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%;
4、个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。
相关法规
《房产税暂行条例》
第三条、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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