土地买卖居间服务合同是指一种由居间人作为买卖双方之间的中介人，协助买卖双方就土地买卖事项达成协议并促成交易的合同。这种合同在土地交易中起着至关非常重要的作用，旨在保障买卖双方的合法权益，规范交易行为。
根据我国《合同法》，土地买卖居间服务合同应当具备以下几个基本要素：
首先，合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。合同中应当明确约定买卖双方的基本信息，包括姓名（名称）、住所（注册地址）、联系方式等。
其次，合同内容必须明确具体。居间人应当明确约定其居间服务的范围、内容和标准，包括协助买卖双方确定土地的价格、交割方式、交易条件等。同时，居间人应当遵守我国法律法规，不得从事违法违规活动。
第三，合同的履行应当符合我国法律规定。居间人在履行合同过程中，应当遵守诚实信用原则，维护买卖双方的利益，不得泄露买卖双方的商业秘密，不得侵犯买卖双方的合法权益。
此外，对于土地买卖居间服务合同中的费用问题也需要特别注意。根据相关我国法律规定，居间人在协助买卖双方达成交易后，可以向买卖双方收取一定的居间费用。居间费用的具体标准和支付方式应当在合同中明确约定，避免发生纠纷。
总的来说，土地买卖居间服务合同是土地交易中不可或缺的一环。在签订合同前，买卖双方应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，保护自己的合法权益。同时，居间人在履行合同过程中，应当秉持诚实守信的原则，维护买卖双方的合法权益，促成交易的顺利进行。
