土地买卖居间服务合同是指一种特殊的居间合同，旨在规范土地买卖中居间服务的提供和合作关系。根据《中华人民共和国合同法》，土地买卖居间服务合同是指经主管部门批准，专业从事土地交易服务的中介机构（包括土地交易中心、房地产经纪机构等）与土地买卖双方签订的居间合同。
土地买卖居间服务合同一般包括以下内容：
1. 合同当事人的基本信息，包括中介机构的名称、法定代表人、联系方式，土地买卖双方的姓名、身份证号码等；
2. 土地买卖的基本情况，包括土地的地理位置、面积、用途等；
3. 居间服务的内容和费用，包括中介机构提供的服务范围、服务标准、服务费用等；
4. 合同的履行期限和方式，包括土地买卖的具体时间、地点、方式等；
5. 合同的解决争议方式，包括当事人在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式；
土地买卖居间服务合同的签订对保障土地买卖双方的合法权益具有非常重要意义。一方面，中介机构作为专业的居间服务提供者，可以帮助土地买卖双方达成合理的交易，并规范交易过程，减少纠纷风险；另一方面，土地买卖双方通过签订合同，可以明确各自的权利和义务，有效防范合同风险。
在签订土地买卖居间服务合同时，当事人应当注意以下几点：
1. 确认合同的有效性，包括合同的签订方式、内容是否完整、是否符合我国法律规定等；
2. 注意合同的履行义务，包括中介机构提供的服务是否符合合同约定、费用是否合理等；
3. 注意合同的解决争议方式，包括约定的仲裁机构、法院等是否合适、有效；
总之，土地买卖居间服务合同是规范土地买卖交易的非常重要我国法律文书，对保障土地买卖双方的权益具有非常重要意义。当事人在签订合同时应当谨慎选择合作对象，明确合同内容，合理分配风险，以确保交易顺利进行。
