建筑楼房承包合同是指建筑业主与承包商之间关于建筑楼房施工的合同，是建筑工程中非常非常重要的一环。在签订建筑楼房承包合同之前，双方必须了解相关的我国法律知识，以确保合同的有效性和合法性。
首先，建筑楼房承包合同应当符合《中华人民共和国合同法》的规定。根据合同法的相关规定，建筑楼房承包合同应当具有合法的标的、内容和形式，双方的权利和义务必须是合法的，并且必须符合我国法律法规的规定。
其次，建筑楼房承包合同应当明确双方的权利和义务。合同中应当明确工程的施工内容、质量标准、工期、价款支付方式等具体条款，以避免双方在工程施工过程中发生纠纷。此外，双方还应当约定好变更、解除、违约等事项的处理方式，以确保合同的履行顺利进行。
此外，建筑楼房承包合同还应当注意保证金的问题。根据《建设工程质量保证金管理办法》，承包商在签订建筑楼房承包合同时，应当按照合同约定向业主交纳一定比例的质量保证金。这样可以有效地保障工程的施工质量和工期，预防施工过程中可能出现的问题。
最后，建筑楼房承包合同中还应当包含有关争议解决的条款。在合同中可以约定双方发生争议时应当提出书面通知，进行协商解决；如果无法协商解决，则可以依法向有关部门申请仲裁或者提起诉讼等方式解决争议。这样可以有效地保护双方的合法权益，避免因为争议而导致合同无法履行。
总的来说，建筑楼房承包合同是建筑工程中非常非常重要的一环，双方在签订合同时必须仔细考虑各种可能发生的情况，并且遵守我国法律法规的规定。只有在双方都遵守合同的约定并且诚实守信的情况下，建筑楼房承包合同才能够顺利履行，保障工程的质量和工期。
