建筑工程固定总价合同是建筑工程中常见的合同形式,它是双方约定以固定总价为基准进行工程施工的合同,合同一旦签订,双方就必须按照约定的总价完成工程,不能随意增加费用。
根据我国《建设工程施工合同条例》,建筑工程固定总价合同是指施工单位承包工程,发包单位按照约定支付一定金额,承包方按照合同规定承担工程造价异常波动的风险。
建筑工程固定总价合同的特点是,一旦双方签订合同,施工单位就必须按照合同约定的总价进行工程施工,不能因为材料价格上涨或者其他原因要求增加费用。而发包单位也要按照合同约定支付工程款,不能拖欠或者延迟支付。
在建筑工程固定总价合同中,一般会约定工程的质量要求、工期要求、支付方式、违约责任等条款,双方必须严格按照合同规定执行,否则会引起纠纷并承担相应的我国法律责任。
在实际操作中,建筑工程固定总价合同也需要注意以下几点:
1. 合同的约定要清晰明确,双方对工程的范围、总价、工期等都要有明确的约定,避免发生纠纷。
2. 工程施工过程中,如果发生材料价格上涨等不可抗力因素,双方可以协商解决,但一定要明确约定解决方式,并避免随意增加费用。
3. 施工单位要按照合同要求完成工程,并保证工程质量,发包单位要按时支付工程款,双方要互相信任合作。
总的来说,建筑工程固定总价合同是建筑工程中一种常见的合同形式,它能够保障双方的权益,避免因为价格波动或其他原因导致纠纷。双方在签订合同时要认真阅读条款,明确责任和义务,保证合同的执行顺利进行。