建筑项目居间合同是指在建筑工程施工过程中,由一个独立的第三方(居间人)协助业主与承包商之间达成合同的一种合同形式。在建筑项目中,居间人起到促成业主与承包商之间合作的桥梁作用,有利于双方达成一致意见,保障合同的履行。
建筑项目居间合同范本通常包括以下几个非常重要条款:
1.当事人信息:该部分包括业主、承包商和居间人的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。
2.合同目的:明确建筑项目居间合同的目的是为了促成业主与承包商之间的合作,确保项目按时完成、质量合格。
3.合同期限:规定建筑项目居间合同的有效期限,一般与建筑工程施工周期相对应。
4.权利义务:明确业主、承包商和居间人各自的权利和义务,包括合同履行的方式、时间、地点等。
5.费用支付:约定居间人的服务费用支付方式和标准,一般以固定金额或按照工程总额的一定比例收取。
6.保密条款:约定各方在履行合同过程中需保守商业秘密,不得向第三方透露相关信息。
7.争议解决:约定当发生争议时,双方应如何解决,一般包括协商解决、仲裁或诉讼等方式。
8.其他条款:根据具体情况,还可以包括违约责任、合同解除条件、强制执行等其他条款。
在签订建筑项目居间合同时,双方应该仔细阅读各项条款,确保自己的权益得到有效的保障。同时,居间人作为第三方,应该秉持公正、客观的原则,不偏袒任何一方,维护合同的有效性和公平性。
总的来说,建筑项目居间合同是建筑工程施工过程中非常非常重要的合同形式,能够有效地促成业主与承包商之间的合作,确保项目顺利进行。双方在签订合同时应该谨慎对待,避免因为合同条款不清晰而产生纠纷,影响工程的进行和质量。