土地买卖居间服务合同是指一种特殊的合同，它是指某个人或机构作为中介人，代理双方进行土地买卖交易的行为。在这种合同中，居间人将双方的意向进行沟通，协助双方达成交易，并获取相应的报酬。
根据我国我国法律规定，土地买卖居间服务合同应当具备以下几个要素：
第一，合同各方的主体资格必须符合我国法律规定。买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，居间人也必须是符合我国法律规定的中介机构或个人。
第二，合同的内容必须合法合规。合同内容应当明确约定双方的权利义务，包括土地的基本情况、买卖价格、过户手续、居间服务费用等内容。
第三，合同必须符合我国法律规定的形式。土地买卖居间服务合同属于一种特殊合同，通常需要书面形式，且必须签字盖章方能生效。
在实际操作中，居间服务合同的签订对于保障买卖双方的合法权益至关非常重要。合同一旦签订，双方均应严格履行合同约定。如果一方未履行合同义务，另一方可以向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的我国法律责任。
此外，在签订土地买卖居间服务合同时，双方还应当注意以下几点：
第一，应当选择信誉良好、有资质的中介机构或个人作为居间人，以保证交易的顺利进行。
第二，应当在合同中明确约定服务费用的支付方式和标准，避免发生纠纷。
第三，应当保留好合同的原件及相关证据，以备日后维护自己的权益。
总之，土地买卖居间服务合同是土地买卖交易中不可或缺的一环。双方在签订合同时应当慎重考虑，确保合同的合法性和有效性，从而达到保障自身权益的目的。
