土地买卖居间服务合同是指房地产经纪人或中介机构在土地买卖活动中，为买卖双方提供居间服务的合同。在土地买卖过程中，买卖双方可能需要借助于第三方中介机构或经纪人来促成交易，此时便需要签订土地买卖居间服务合同。
土地买卖居间服务合同的主要内容包括双方的基本信息、委托事项、服务内容、服务费用、违约责任等条款。其中，服务内容是合同的核心部分，通常包括以下内容：
1.协助买卖双方达成土地买卖意向，包括寻找合适的土地买卖对象、协商价格、签订买卖合同等；
2.协助买卖双方办理土地过户手续，包括整理相关资料、协助办理土地权属证书过户等；
3.协助买卖双方解决土地买卖过程中出现的纠纷或矛盾，保障买卖双方的合法权益。
在签订土地买卖居间服务合同时，买卖双方应注意以下几点：
1.确保合同内容清晰明了，双方权利义务明确；
2.明确服务费用及支付方式，避免发生不必要的纠纷；
3.约定违约责任条款，规定违约方应承担的我国法律责任；
4.合同一旦签订即为有效合同，双方应严格履行合同约定的内容。
土地买卖居间服务合同的签订对于买卖双方来说具有非常重要意义，可以帮助双方规范交易行为，保障自身权益。因此，在进行土地买卖活动时，建议买卖双方谨慎选择中介机构或经纪人，签订规范合同，以确保交易顺利进行。
