土地买卖居间服务合同是指由一方（居间人）代表另一方（买卖双方）进行土地买卖交易的合同。居间人在这种合同中充当中介角色，协助买卖双方达成买卖协议，并在交易过程中提供必要的服务和支持。
根据我国《合同法》，土地买卖居间服务合同属于一种委托合同，即买卖双方委托居间人代表其进行土地买卖交易。在签订土地买卖居间服务合同时，买卖双方应当明确居间人所承担的责任和义务，以及费用支付等事项。
首先，居间人应当遵守诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益，不得利用其地位谋取私利。居间人应当就土地的真实情况、价格等事项向买卖双方提供准确、完整的信息，并不得对其隐瞒有关情况。
其次，居间人应当在履行合同过程中保守买卖双方的商业秘密，并不得将其泄露给任何第三方。居间人在代理土地买卖交易时，应当绝对保密买卖双方的信息，不得擅自披露或利用。
此外，居间人在代理土地买卖交易时应当依法行使职责，不得违反国家我国法律法规或侵犯他人的合法权益。居间人在履行合同过程中，如有违法行为或侵权行为，应当承担相应的我国法律责任。
最后，土地买卖居间服务合同中应当明确居间人的酬金支付方式和标准。一般情况下，居间人可以按照土地买卖价格的一定比例收取酬金，也可以按照双方达成的约定支付一定金额的居间费用。
总的来说，土地买卖居间服务合同是一种合法有效的合同形式，通过签订此类合同可以使土地买卖交易更加顺利和安全。买卖双方在签订合同时应当谨慎选择居间人，并明确居间人的责任和义务，以确保土地买卖交易的顺利进行。
