土地买卖居间服务合同是指土地买卖双方委托中介机构或个人作为居间人，代表双方进行土地买卖交易并收取相应的居间费用的合同。在土地买卖交易中，居间服务合同起着至关非常重要的作用，有助于规范双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
首先，居间服务合同应当包括以下基本内容：双方当事人的基本信息、土地买卖的具体事项、居间费用的支付方式和金额、居间人的权利和义务、违约责任等条款。在签订合同时，双方应当明确约定各自的权利和义务，避免后期出现纠纷。
其次，居间服务合同中的居间费用是一个非常重要的问题。根据我国《合同法》规定，居间人有权收取合理的居间费用。一般来说，居间费用的支付方式可以是按照交易金额的百分比进行收取，也可以是按照固定金额来计算。双方应当在合同中明确约定居间费用的支付方式和金额，避免因此引发争议。
另外，居间服务合同中的违约责任也是需要重点考虑的问题。一旦合同的任何一方出现违约行为，另一方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。在签订合同时，双方应当认真考虑各自的违约责任，避免因此导致不必要的损失。
总的来说，土地买卖居间服务合同在土地买卖交易中扮演着非常重要的角色。通过签订合同，可以规范双方的交易行为，保障双方的合法权益，避免因为不明确的约定而引发纠纷。因此，在进行土地买卖交易时，双方应当认真阅读和签订居间服务合同，确保合同内容的合法合规，并最大程度地保障自己的权益。
