建筑工程固定总价合同是建筑工程领域常见的一种合同形式,它是建筑工程承包合同的一种特殊类型。在建筑工程项目中,双方当事人可以选择固定总价合同作为合同形式,以明确工程成本并规定好双方的权利和义务。
根据《建设工程施工合同法》的规定,建筑工程固定总价合同是一种在确定合同签订之日,双方就工程全部工作内容、质量标准、工程造价等事项达成一致意见,并按照约定的总价进行支付的合同。
在建筑工程固定总价合同中,承包商在承包工程过程中要承担工程造价超出合同总价的风险,一般情况下不能要求增加工程价款。而业主在支付工程款时,只需按照合同约定的总价支付,不受工程成本增加的影响。
建筑工程固定总价合同的特点主要有以下几点:
1. 双方在签订合同时就确定了工程总价,不受后期工程成本波动的影响。
2. 承包商要承担工程造价超出合同总价的风险,不能要求增加工程价款。
3. 业主在支付工程款时,只需按照合同约定的总价支付,不受工程成本增加的影响。
在建筑工程固定总价合同中,双方当事人应该明确规定工程的质量标准、工程期限、支付方式等内容,并签订书面合同以便于双方权利义务的明确。同时,双方应当严格按照合同约定的内容履行合同,确保工程按时、按质完成。
总之,建筑工程固定总价合同是一种在建筑工程领域常见的合同形式,它能规范双方当事人的权利和义务,明确工程造价,降低工程成本风险,提高工程质量和效率。双方在签订合同时应该慎重考虑合同内容,并严格遵守合同约定,以确保合同顺利履行。