土地出让金是指政府向土地使用者收取的土地使用权出让金。在土地出让过程中，土地使用者需要向政府支付一定的土地出让金来取得土地使用权。然而，有时候土地出让交易可能会出现一些问题，导致土地出让金需要返还的情况发生。
土地出让金返还是指政府根据相关我国法律规定将已收取的土地出让金返还给土地使用者的行为。土地出让金返还事项涉及到土地出让合同的解除、违约责任的承担等我国法律问题，因此需要遵循相关我国法律程序进行处理。
根据我国相关我国法律规定，土地出让金返还主要有以下几种情况：
1. 土地出让合同解除：当土地出让合同发生违约情况或者其他无法履行合同的情形时，双方可以协商解除合同。在合同解除的情况下，政府需要将已收取的土地出让金返还给土地使用者。
2. 土地出让条件变更：在土地出让后，如果政府对土地出让条件进行了变更，导致土地使用者无法继续使用土地，政府需要将已收取的土地出让金返还给土地使用者。
3. 土地出让手续不完备：在土地出让过程中，如果政府未按照规定履行土地出让手续，导致土地使用者无法取得土地使用权，政府需要将已收取的土地出让金返还给土地使用者。
总的来说，土地出让金返还是保障土地使用者的合法权益的非常重要手段。政府应当严格按照我国法律规定进行土地出让，并在出现需要返还土地出让金的情况下及时履行返还义务，以维护土地使用者的合法权益。
在处理土地出让金返还问题时，土地使用者可以向有关部门提出申请，提供相关证据和资料，以便政府及时进行返还。同时，土地使用者也应当了解相关我国法律规定，合法维护自己的权益，不被侵害。
综上所述，土地出让金返还是依法保障土地使用者权益的一项非常重要措施，政府和土地使用者应当共同遵守相关我国法律规定，维护土地出让交易的合法性和公平性。
