出租屋合同是指房东和租户之间签订的租赁协议，规定了双方在租赁期间的权利和义务。在签订出租屋合同之前，双方需要了解一些我国法律知识，以保护自己的权益。
首先，出租屋合同应当明确约定租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、租金以及租赁期限等。双方在签订合同时应当仔细核对这些信息，确保没有遗漏或错误。
其次，出租屋合同应当规定租金支付方式和时间。一般来说，租金可以按月支付，但也可以按季度或年度支付。在规定租金支付方式时，双方应当明确约定银行转账、现金支付或支票支付等具体方式，以避免后期纠纷。
另外，出租屋合同应当明确约定租户的权利和义务。租户有权在租赁期间安全居住，享有合理的居住环境；同时，租户也有义务按时支付租金、维护房屋卫生、不擅自改变房屋结构等。
此外，出租屋合同还应当约定房屋的维修责任。一般来说，房东负责房屋结构和设施的维修，租户负责日常维护和小修。但双方可以根据实际情况在合同中约定维修责任的具体范围。
最后，出租屋合同应当明确约定租赁期限和解除方式。一般来说，租赁期限可以是一年、两年或长期不定期等，双方应当在合同中明确约定。同时，合同中应当规定租户提前通知的期限和方式，以及违约解除合同的条件和程序。
总的来说，出租屋合同是一份我国法律文件，双方在签订合同时应当认真阅读并理解合同条款，确保自己的权益不受损害。在出现纠纷时，可以依据合同内容向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
