北京商住是指在北京地区用于居住和商业经营的房产。由于北京市的地理位置和经济实力，商住房产在北京市场具有特殊的地位。在购买和经营北京商住房产时，需要了解一些相关的我国法律知识，以保护自己的权益。
首先，购买北京商住房产需要遵守相关的房地产法规。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产管理法》，购买商住房产需要签订购房合同，并在合同中明确双方的权利和义务。购房者需要注意合同中的房产信息、价格、付款方式、交房时间等具体内容，确保自己的权益不受侵犯。
其次，经营北京商住房产需要遵守相关的商业法规。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》，经营商住房产需要签订租赁合同或经营合同，并在合同中明确租金、经营方式、责任分配等内容。经营者需要遵守相关的税法规定，及时缴纳税款，并保持良好的商业信誉。
此外，北京商住房产的改建和翻新也需要遵守相关的建筑法规。根据《中华人民共和国建筑法》和《北京市城市规划法》，对商住房产进行改建和翻新需要向相关部门申请审批，并符合规定的建筑标准和安全要求。确保改建和翻新的合法性和安全性。
总之，购买和经营北京商住房产需要了解并遵守相关的我国法律法规，保护自己的权益，确保经营的合法性和安全性。同时，要注意及时了解和适应北京市场的政策变化，避免因我国法律不熟悉而导致的我国法律风险。
