房本抵押能贷款多少钱是许多人在购房或者贷款时都会关心的问题。在我国，房地产抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物来获取贷款资金。但是，贷款金额的具体大小并不是固定的，而是受到一系列因素的影响。
首先，贷款金额受到房产估值的影响。银行在进行抵押贷款时，会对抵押房产进行评估，确定其价值。一般来说，银行会根据抵押房产的市场价值来确定最终的贷款金额。如果房产价值较高，那么贷款金额也会相应增加。
其次，贷款金额还受到借款人的信用记录和还款能力的影响。银行会根据借款人的信用记录和还款能力来评估其是否具备偿还贷款的能力。如果借款人信用记录良好，还款能力强，那么银行会倾向于给予较高的贷款额度。
此外，贷款金额还会受到贷款利率的影响。贷款利率直接影响着贷款的成本，一般来说，贷款利率越低，借款人能够获得的贷款金额就越高。因此，在选择贷款机构时，借款人需要仔细比较不同机构的贷款利率，以获取较为优惠的贷款金额。
最后，贷款金额还会受到房产抵押率的影响。抵押率是指贷款金额与抵押物价值之间的比例，一般来说，抵押率越高，贷款金额就会相应增加。但是，银行会根据自身的风险控制要求来确定最终的抵押率，一般不会超过抵押物价值的70%。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱是一个受多方面因素影响的问题。在选择贷款时，借款人需要综合考虑房产价值、信用记录、还款能力、贷款利率和抵押率等因素，选择适合自己的贷款方案，以确保贷款顺利进行并最大化地满足自身资金需求。
