房本抵押是指将房屋所有权证书作为贷款抵押物，从而获取贷款的一种方式。非常多的人在购房的过程中都会选择将房屋抵押给银行或者其他金融机构，以获取一定数量的贷款资金。但是，非常多的人对于房本抵押能够贷款多少钱并不清楚，下面将为大家详细解释。
在我国，房本抵押能够贷款的金额取决于多个因素，主要包括以下几点：
1. 房屋评估价值：银行或金融机构会根据房屋的实际价值进行评估，评估价值越高，可以贷款的金额也就越多。
2. 贷款比例：根据我国相关政策规定，房屋抵押贷款的比例通常为房屋评估价值的70%至80%之间，不同的地区和银行政策可能会有所不同。
3. 个人信用情况：银行或金融机构还会根据申请人的信用情况来确定是否给予贷款以及贷款金额。信用良好的申请人通常能够获得更高的贷款额度。
4. 还款能力：申请人的还款能力也是银行考虑的非常重要因素，如果申请人的还款能力较弱，银行可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。
总的来说，房本抵押能够贷款的金额是可以灵活调整的，但是需要符合银行或金融机构的相关规定和政策。对于想要通过房本抵押获得贷款的人来说，最好提前了解相关政策和要求，以便更好地规划贷款金额和还款计划。
此外，在办理房本抵押贷款时，申请人还需要注意以下几点：
1. 仔细阅读贷款协议，确保自己清楚贷款的利率、还款期限和其他相关条款。
2. 注意还款能力，避免因还款困难而导致逾期或欠款情况。
3. 保持良好的信用记录，及时还款，避免因信用不良而影响个人信用评级。
综上所述，房本抵押能够贷款的金额是受多方面因素影响的，申请人在办理房本抵押贷款时需要仔细了解政策规定，确保自己的贷款申请顺利通过并能够获得满意的贷款金额。
