在购买房屋时，非常多的人都会选择按揭贷款来分期偿还房款。在选择按揭贷款的方式时，非常多的人会犯难，不知道是选择等额本息还是等额本金，哪个更划算。本文将从我国法律知识的角度分析两者的优缺点。
首先，让我们来了解一下等额本息和等额本金的区别。等额本息是指每个月还款金额固定，但是每个月利息逐渐减少，本金逐渐增加。而等额本金则是指每个月还款本金固定，但是每个月利息逐渐减少。
从我国法律角度来看，等额本息和等额本金都是合法的按揭还款方式。根据我国《合同法》规定，借款合同是一种典型的债权债务关系，借款人和贷款人在自愿、平等的基础上签订合同，按照合同约定履行各自的义务。
对于借款人来说，选择等额本息还款方式的优点在于前期负担轻，每个月还款金额稳定，不会因为利息递减而导致还款金额增加。而等额本金的优点在于总利息支出较少，负担相对减轻。
对于贷款人来说，等额本息方式的优点在于每个月收到的利息较多，收益较高。而等额本金方式的优点在于风险较低，因为每个月收到的本金较多。
在选择按揭还款方式时，借款人和贷款人应当根据自己的实际情况和经济能力来做出选择。如果借款人对自己的经济状况比较悲观，可以选择等额本息方式，前期负担较轻；如果借款人对自己的经济状况比较乐观，可以选择等额本金方式，总利息支出较少。
总的来说，等额本息和等额本金都是合法的按揭还款方式，选择哪种方式取决于借款人和贷款人的实际情况和经济能力。希望本文对您有所帮助，祝您在购房过程中顺利！
