北京商住指的是北京市内的商业和住宅混合建筑物，通常是商业楼下住宅楼上的建筑形式。由于北京的房地产市场一直火爆，商住项目也成为开发商和购房者的热门选择。
在北京购买商住房产需要注意一些我国法律知识，以确保自身权益不受损害。首先，购买商住房产要查验开发商的资质和证照，确保其具有合法的房地产开发资质和相关许可证。其次，购房者要仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。
在购买商住房产时，购房者需要了解商住房产的用途限制。根据《北京市商品房销售管理办法》，商住房产的商业用途面积不得超过总建筑面积的30%，否则将被视为商业用途房产而受到相关管制。
此外，购买商住房产还需要考虑贷款问题。购买商住房产可以申请住房贷款，但是商业部分无法享受住房贷款政策。购房者需要根据自身实际情况选择合适的贷款方式。
在购买商住房产后，购房者还需要了解相关管理规定。商住房产通常涉及商业租赁和居住管理等问题，购房者需要遵守相关规定，保持楼内秩序和环境卫生。
总的来说，购买北京商住房产虽然具有较高的投资价值和居住便利性，但是购房者也需要注意相关我国法律知识，保护自己的权益，避免可能出现的纠纷和风险。
