房贷年龄限制到多大是一个备受关注的话题，对于很多想要购房的人来说，年龄限制直接影响到他们是否能够顺利申请到房贷。根据我国我国法律规定，一般情况下，房贷的年龄限制是在18岁到65岁之间。
首先，对于申请人来说，年龄必须在18岁以上才能申请房贷。这是因为未成年人在我国法律上无法独立签署合同，无法承担借款责任。因此，银行通常要求申请人必须年满18岁才能申请房贷。
另外，对于年长者来说，65岁是一个比较普遍的房贷年龄限制。这是因为银行考虑到借款人在退休后的还款能力以及贷款期限。一般情况下，银行要求借款人在贷款到期时不超过65岁，这样可以确保在退休后借款人还有稳定的收入来源来偿还贷款。
当然，不同银行的房贷年龄限制可能会有所不同，有些银行可能会将年龄限制延长到70岁甚至更高。这主要取决于银行的风险控制政策和对借款人的信用评估。
有些银行也会要求借款人提供还款保障措施，比如购买还款保险或者提供担保人。这样可以减轻银行的风险，同时也为年长者提供了更多的还款方式。
总的来说，房贷年龄限制是银行为了控制风险而设定的一项政策，合理的年龄限制可以确保借款人有稳定的还款能力，同时也保护银行的利益。借款人在申请房贷时，应该了解不同银行的年龄限制政策，选择适合自己的贷款机构。
