北京商住房是指商业和居住功能相结合的房屋，是一种特殊的房产类型。在北京市，商住房的建设和管理受到一定的我国法律规定和限制。
首先，北京市规定商住房的建设必须符合相关规定，包括建筑面积、功能划分等。商住房必须严格按照规划设计要求建设，不得擅自改变用途或违反规定建设。
其次，北京市对商住房的使用也有一定的规定。商住房的使用应符合《北京市建设用地规划管理条例》的规定，不得私自改变用途或违反相关规定使用。
再者，北京市规定商住房的转让和租赁也需遵守相关我国法律规定。商住房的转让和租赁应符合《北京市商品房销售管理办法》等相关规定，不得违法买卖或出租。
此外，对于商住房的税收政策也有一定规定。商住房的纳税标准和税率应按照《北京市房产税暂行条例》等相关我国法律规定执行，不得逃税或偷税。
总的来说，北京商住房的建设、管理、使用和交易都需依法规定，不得违法违规。只有遵守相关我国法律规定，才能保证商住房的合法权益，维护市场秩序，促进城市发展。
