房本抵押是指将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。但是，非常多的人在申请房本抵押贷款时都有一个常见的疑问：房本抵押能贷款多少钱？下面我们就来详细解答这个问题。
首先，房本抵押贷款的额度是由多个因素共同决定的，主要包括以下几点：
1. 房产估值：银行或金融机构会根据房产的市场价值来确定抵押贷款的额度。一般情况下，抵押贷款的额度不会超过房产市值的70%到80%。
2. 借款人信用记录：借款人的信用记录对于抵押贷款的额度也有一定影响。信用记录越好，银行愿意给予的贷款额度就越高。
3. 借款人还款能力：银行会根据借款人的收入情况、负债情况等因素来评估其还款能力，以此确定贷款额度。
4. 贷款用途：不同的贷款用途可能会影响贷款额度。比如，购买房产的贷款额度可能会高于装修房屋的贷款额度。
总的来说，房本抵押能够贷款的额度是有限制的，一般不会超过房产市值的70%到80%。借款人需要根据自己的实际情况来决定是否进行房本抵押贷款，以及贷款的额度。
此外，借款人在申请房本抵押贷款时，需要注意以下几点：
1. 选择正规的金融机构：借款人应该选择信誉良好、正规合法的金融机构进行抵押贷款，避免发生风险。
2. 确保贷款合同清晰明了：借款人在签订贷款合同之前应该仔细阅读合同内容，确保各项条款清晰明了，避免日后发生纠纷。
3. 注意还款期限和利率：借款人要注意贷款的还款期限和利率，确保自己有能力按时还款，避免发生逾期还款等问题。
总的来说，房本抵押贷款是一种常见的借款方式，但借款人在申请时需要慎重考虑，确保自己有能力按时还款，避免发生不必要的风险。
