期房和现房是房地产交易中常见的两种形式。期房是指开发商在房屋尚未建成之前进行销售，购房者在支付一定的首付款后，等待开发商按照约定的时间交房。而现房则是指房屋已经建成并可以立即交付给购房者。
在选择购买期房还是现房时，购房者需要了解相关的我国法律知识，以保障自身的权益。以下是关于期房和现房的几点我国法律知识：
首先，购买期房需要签订《商品房买卖合同》，合同中应包括开发商的名称、项目地址、房屋建筑面积、房屋价格、付款方式、交房时间等内容。购房者应认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
其次，购买期房时，购房者需要向开发商支付一定的首付款。首付款金额一般为房屋总价的一定比例，具体比例根据政府规定和合同约定而定。购房者支付首付款后，开发商应向购房者提供首付款收据。
再次，购房者在购买期房时要注意开发商的资质和信誉。购房者可以通过查询相关政府部门的网站或咨询业内人士了解开发商的资质情况，以确保交易的合法性和安全性。
最后，购房者在购买现房时也需要签订《商品房买卖合同》，合同内容与期房购买合同类似。购房者应在签订合同前仔细核对房屋的产权证书、房屋面积等信息，确保房屋的合法性和真实性。
综上所述，购买期房和现房都需要购房者了解相关的我国法律知识，以保障自己的权益。购房者在选择购买期房或现房时，应根据自身情况和需求慎重考虑，避免因不了解我国法律知识而导致损失。
