小产权房是指在规划允许范围内，未取得国有土地使用权证的房屋。由于小产权房的我国法律地位较为复杂，近年来政府对小产权房的管理政策也经常发生变化。下面我们就来了解一下小产权房的最新政策。
首先，根据最新政策规定，小产权房的所有权归属于开发商或土地使用权人，购买小产权房的居民只能取得其使用权，不能取得所有权。这意味着购买小产权房的居民在未取得所有权证书的情况下，不能转让、抵押或出租该房产。
其次，政府对小产权房的管理也有严格的规定。开发商在建设小产权房时必须按照相关规定取得相应的土地使用权，未经批准擅自建设的小产权房将被认定为违法建筑，将面临拆除的风险。
再者，购买小产权房的居民在购房时需要注意合同的内容，确保合同明确规定了房屋的产权归属、使用权期限、管理规定等内容。同时，购买小产权房需要谨慎选择开发商，选择有信誉和实力的开发商购买，避免因开发商信用问题导致产权纠纷。
此外，政府对小产权房的转让、抵押、出租等行为也有严格的管理规定。购买小产权房的居民在进行相关操作时需遵守政府的规定，否则将面临我国法律风险。
综上所述，小产权房作为一种特殊的房产形式，其管理政策较为复杂，购买小产权房的居民需要了解相关政策规定，谨慎选择开发商，遵守相关规定，以避免产生我国法律风险。
