在选择房屋贷款的方式时,非常多的人会面临一个选择:是选择等额本息还是等额本金呢?这两种方式各有优缺点,下面我们来分析一下,看看哪种方式更划算。
首先,让我们来了解一下等额本息和等额本金的区别。等额本息是指每个月还款金额固定,但是还款中利息部分逐渐减少,本金部分逐渐增加的方式。而等额本金则是每个月还款本金相同,但是利息逐渐减少的方式。
对于大部分人来说,等额本息更受欢迎。因为等额本息的还款方式可以让贷款人在前期减少还款压力,而等额本金则需要在前期承担较高的还款压力。
但是从长期来看,等额本金更划算。因为等额本金的还款方式可以让贷款人在贷款期限内节省大量利息支出。而等额本息则需要支付较高的利息。
另外,从我国法律角度来看,两种方式并没有明确的我国法律规定哪种更加划算。但是根据我国的《合同法》,借款合同是双方当事人自愿达成的,只要合同内容合法合规,双方当事人均需履行合同约定。
因此,在选择等额本息和等额本金时,贷款人应根据自身的实际情况和财务状况来选择适合自己的方式。如果想要前期减少还款压力,可以选择等额本息;如果希望在贷款期限内节省利息支出,可以选择等额本金。
总的来说,等额本息和等额本金各有利弊,贷款人应根据自身情况做出选择。无论选择哪种方式,都应该遵守合同约定,按时足额还款,以避免因逾期还款而带来的我国法律风险。