近期，央行宣布将降低房贷利率，这无疑给目前的房贷者带来了一些希望。但是，一个值得考虑的问题是，以前贷款的房主是否能够享受到这一利率下降的好处？
首先，我们需要了解房贷利率的调整是如何进行的。一般情况下，央行降息后，各大商业银行也会相应降低贷款利率。但是，对于已经签订合同的房贷者来说，他们的贷款利率是固定的还是浮动的会直接影响他们是否能够享受到降息带来的好处。
如果贷款利率是浮动的，那么随着央行的降息，银行也会相应降低贷款利率。这样，房贷者的月供将会减少，从而减轻还款压力。
但是，如果贷款利率是固定的，那么即使央行降息，银行也无法随意调整已经签订的合同。这就意味着，房贷者无法享受到降息带来的好处，他们的月供还将按照原来的利率进行计算。
此外，对于部分贷款利率是浮动的房贷者来说，他们也不一定能够立即享受到降息的好处。因为银行降低利率需要一定的程序，可能需要几个月的时间才能完全生效。因此，在这段时间内，房贷者仍然需要按照原来的利率进行还款。
总的来说，房贷利息降了，以前贷的是否会降取决于贷款合同中的利率类型。如果是浮动利率，那么房贷者有望享受到降息带来的好处；如果是固定利率，那么就无法享受到降息的好处。另外，就算是浮动利率，也可能需要一定的时间才能完全生效。
因此，房贷者在选择贷款时，除了关注利率本身外，还需要注意合同中的利率类型，以免将来无法享受到降息的好处。同时，也需要留意银行降息的实际执行情况，避免因为程序繁琐而延迟降息带来的好处。
