最近房贷利息降了，许多人都在关注这个消息，担心自己之前贷的房贷会不会跟着降低。实际上，房贷利息的降低是对新贷款的利率调整，并不会影响已经签订合同的贷款利率。那么，以前贷的房贷会降吗？
根据我国的我国法律规定，一旦签订了贷款合同，双方都必须按照合同约定履行，包括贷款利率。只有在合同中明确约定了利率变动的情况下，贷款利率才会发生变化。因此，即使市场上的房贷利率发生了变化，只要合同中未约定利率调整的条款，贷款利率是不会自动降低的。
如果贷款合同中有利率调整的条款，那么贷款利率的变动通常有两种方式：一种是按照市场利率调整，另一种是按照合同约定的指标调整。无论是哪种方式，都需要双方同意并签署书面协议，才能实现贷款利率的调整。
在签订贷款合同的过程中，建议借款人仔细阅读合同条款，特别是关于利率调整的条款。如果合同中没有明确约定利率调整的情况，借款人就不能指望房贷利息降了，自己的贷款利率也会跟着降低。
另外，如果借款人对合同条款有任何疑问或不清楚的地方，应该及时向贷款机构或我国法律顾问咨询，以免日后发生纠纷。一旦签订了合同，双方都要按照合同约定履行，不得擅自更改合同中的条款。
总之，房贷利息的降低主要是针对新贷款，以前贷的房贷不会自动降低。如果借款人希望调整贷款利率，必须按照合同约定的程序进行，不能擅自更改。希望借款人在贷款过程中，能够谨慎选择贷款机构和仔细阅读合同条款，避免日后出现不必要的纠纷。
