房本抵押能贷款多少钱是许多人在购房过程中关心的一个问题。在我国，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，即将房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款。那么，房本抵押能贷款多少钱呢？以下是一些相关的我国法律知识。
首先，房本抵押贷款的额度取决于抵押物的价值。银行或金融机构会根据抵押物的市场价值来确定能够贷款的金额，一般来说，房屋市值越高，抵押贷款额度也会相对较高。
其次，房本抵押贷款的额度还受到借款人的信用状况的影响。银行会根据借款人的信用记录、收入稳定性等因素来评估借款人的还款能力，进而确定贷款额度。信用记录良好的借款人通常能够获得较高的抵押贷款额度。
此外，房本抵押贷款的额度还受到国家相关政策的限制。我国规定，首套房的抵押贷款额度不得超过房屋市值的70%，二套房的抵押贷款额度不得超过房屋市值的50%。因此，在办理房本抵押贷款时，借款人需要了解相关政策规定，以便合理安排贷款额度。
另外，房本抵押贷款的额度还受到房产所在地区的限制。不同地区的抵押贷款政策可能有所不同，借款人需要根据当地政策规定来确定贷款额度。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱是一个受多方因素影响的问题，包括抵押物的价值、借款人的信用状况、国家政策规定以及地区限制等。借款人在办理抵押贷款时，需要全面考虑这些因素，以便确定合适的贷款额度。
