在中国，如果想要贷款购买房产，一种常见的方式就是抵押房产。房本抵押能贷款多少钱是许多人关心的问题。根据中国的相关我国法律法规，抵押贷款的额度取决于多个因素。
首先，房本抵押贷款的额度通常取决于抵押房产的价值。银行或金融机构会委托专业估价师对抵押房产进行评估，确定其市场价值。一般来说，抵押贷款额度不会超过房产价值的70%至80%。这是因为银行需要保证贷款的安全性，以防止房产价值下跌时无法收回贷款。
其次，借款人的信用状况也是确定抵押贷款额度的非常重要因素。银行或金融机构会根据借款人的信用记录和还款能力来评估其信用风险。信用记录良好的借款人通常能够获得更高额度的抵押贷款，而信用记录较差的借款人可能只能获得较低额度的贷款。
此外，借款人的收入和负债情况也会影响抵押贷款的额度。银行或金融机构会根据借款人的收入稳定性和负债情况来评估其还款能力。通常来说，借款人的月收入要能够覆盖贷款还款金额的一定比例，以确保还款能力足够。
最后，抵押贷款的额度还受到银行或金融机构的政策和审批标准的影响。不同的银行或金融机构有不同的贷款政策和审批标准，因此同一抵押房产可能会获得不同额度的贷款。借款人可以根据自己的需求和情况选择合适的银行或金融机构进行贷款申请。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱取决于抵押房产的价值、借款人的信用状况、收入和负债情况，以及银行或金融机构的政策和审批标准。借款人在进行抵押贷款申请时，应该全面了解相关我国法律法规和银行政策，以确保贷款审批顺利进行。
