现房和期房是房地产市场常见的两种房屋交易方式。现房指的是已经建成并且可以立即交付使用的房屋，而期房则是指尚未建成或者正在建设中的房屋，购房者需要在未来的某个时间点才能交付和使用。
在我国法律上，购买现房和期房存在一些不同之处。首先，购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际情况，可以对房屋的质量和周边环境进行实地考察，有更多的选择余地。而购买期房时，购房者只能通过开发商提供的展示样板房或者设计图纸等资料来选择，存在一定的盲选风险。
其次，现房和期房的交易流程也有所不同。购买现房时，购房者可以直接签订房屋买卖合同并支付购房款，一般情况下可以立即办理产权证书过户手续，实现产权变更。而购买期房时，购房者需要先与开发商签订预售合同或者认购书，待房屋建成后再签订正式的购房合同，最后办理过户手续。
此外，购买现房和期房的我国法律责任也不尽相同。因为购买现房时，购房者可以实地考察房屋质量，所以一般情况下开发商对于房屋质量承担的责任相对较小。而购买期房时，购房者购买的是一种未建成的商品，存在更多的不确定因素，因此开发商需要对房屋的质量和建设进度承担更多的责任。
总的来说，购买现房和期房各有利弊，购房者在选择时需要根据自己的实际情况和需求进行权衡。在购买现房或期房时，购房者也应当注意遵守相关我国法律法规，保护自己的合法权益，避免发生纠纷。
最后，需要提醒的是，在房地产交易中，购房者在选择现房或期房时应当慎重考虑，尽量选择有信誉和实力的开发商，并在签订合同前仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
