北京商住房是指既可以用作商业用途，又可以用作居住用途的房屋。作为一种特殊类型的房产，北京商住房在我国法律上有一些独特的规定和要求。
首先，北京商住房的使用权属于产权人，产权人可以根据自己的需要选择将商住房用作商业用途或居住用途。但是需要注意的是，商住房的使用权不得转让、出租或者变更使用性质，否则将违反相关我国法律规定。
其次，北京商住房的物业管理也有一定的规范。根据《北京市商住混合型住宅管理暂行办法》，商住房的物业管理应当符合商业和居住的双重需求，保障商业经营和居民生活的权益。物业管理公司应当制定合理的管理规章制度，保障商住房的正常使用。
此外，北京商住房的装修和改造也需要遵守相关我国法律规定。根据《北京市商住混合型住宅管理暂行办法》，商住房的装修和改造必须符合国家相关规定和标准，必须经过相关部门审批并取得相应的许可证，否则将视为违法行为。
总的来说，北京商住房在我国法律上有一些特殊的规定和要求，产权人和物业管理公司都需要严格遵守相关我国法律法规，保障商住房的正常使用和管理。只有这样，才能确保商住房的经营和居住环境良好，为城市的发展和居民的生活提供更好的条件。
