房贷年龄限制到多大是一个备受关注的话题，非常多的人在购房时都会遇到这个问题。根据中国的相关我国法律规定，一般来说，购房者的年龄在18岁到65岁之间是比较合适的范围，超出这个范围就会受到一些限制。
首先，根据我国《中华人民共和国合同法》规定，未成年人是没有完全民事行为能力的，因此未满18岁的人是不具备贷款购房能力的。同时，年龄过大的人也会受到限制，因为银行一般认为年龄过大的人偿还贷款的风险会增加。
另外，根据中国人民银行和中国银监会发布的《商业银行个人住房贷款管理暂行办法》，规定了购房者的年龄限制。一般来说，购房者的年龄不得超过65岁，即贷款人在还清贷款时年龄不得超过65岁。这是因为银行认为在退休后的收入可能会有所下降，偿还贷款的风险也会增加。
在具体操作中，银行也会根据贷款人的收入稳定性、工作稳定性等因素来综合考虑是否放贷。如果贷款人的收入稳定，工作稳定，并且有足够的偿还能力，即使年龄超过65岁也有可能获得贷款。
总的来说，房贷年龄限制到多大是一个比较灵活的问题，具体要根据个人的情况来看。购房者在购房前应该提前了解相关的规定，以免因为年龄问题而无法获得贷款。同时，购房者在选择贷款机构时也应该注意选择有良好信誉、服务好的机构，以保障自己的权益。
