在购房贷款时,非常多的人都会面临一个选择,那就是选择等额本息还是等额本金。那么,到底哪一种还款方式更划算呢?
首先,我们先了解一下等额本息和等额本金的区别。等额本息是指在还款期内,每个月需要偿还的金额是固定的,但是每个月的利息和本金的比例会逐渐变化,刚开始时还款中利息占比较高,随着时间的推移,本金占比会逐渐增加。而等额本金则是指每个月需要偿还的本金是固定的,但是每个月的还款金额会逐渐减少,因为利息是按照剩余本金计算的,所以随着本金的逐渐减少,利息也会逐渐减少。
那么,从长期来看,哪种还款方式更划算呢?其实,一般来说,等额本金更划算。因为在等额本金的还款方式下,随着时间的推移,每个月的还款金额会逐渐减少,这样在还款期末的时候,总共付出的利息会相对少一些。而在等额本息的还款方式下,每个月的还款金额是固定的,所以在还款期末的时候,总共付出的利息会相对多一些。
另外,等额本金还款方式还有一个优势,就是可以更快地还清贷款。因为随着时间的推移,每个月需要偿还的本金是逐渐减少的,所以在还款期内,总共需要还清的本金也会更快一些。而等额本息的还款方式下,每个月需要偿还的本金是固定的,所以在还款期内,还清贷款的时间可能会延长一些。
总的来说,等额本金的还款方式更划算,因为总共付出的利息会相对少一些,而且可以更快地还清贷款。当然,每个人的情况都不同,最终选择哪种还款方式还是要根据自己的实际情况来决定。