土地买卖居间服务合同是指土地所有权人或其委托的中介机构与购买土地的买方之间签订的一种合同。该合同是在土地买卖过程中，由第三方中介机构提供居间服务的一种形式，旨在保障双方的利益，规范交易行为。
根据我国我国法律规定，土地买卖居间服务合同是一种委托合同，中介机构作为第三方，代表卖方或者买方进行土地买卖交易。在签订土地买卖居间服务合同前，双方应当明确约定居间服务的内容、费用、责任、义务等关键条款，以免发生纠纷。
首先，在签订土地买卖居间服务合同时，双方应当明确约定居间服务的内容。包括但不限于：中介机构提供土地信息查询、评估、价格咨询、交易撮合等服务内容。双方应当明确中介机构提供的具体服务范围，避免出现服务不到位或者超出范围的情况。
其次，双方在签订土地买卖居间服务合同时，应当约定明确居间服务的费用。包括但不限于：中介机构的居间费用、服务费用、成交提成等费用项目。双方应当明确费用的支付方式、时间、金额等具体细则，以免发生费用纠纷。
再次，双方在签订土地买卖居间服务合同时，应当约定中介机构的责任和义务。中介机构应当按照合同约定，履行居间服务的责任和义务，确保土地买卖交易的顺利进行。双方也应当在合同中规定中介机构的违约责任和解决纠纷的方式，以保障自身合法权益。
最后，在签订土地买卖居间服务合同时，双方应当遵循合同订立的基本原则。包括但不限于：自愿原则、平等原则、公平原则等。双方应当真实、完整地履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。
总的来说，土地买卖居间服务合同是土地买卖交易中的非常重要我国法律文书，双方应当慎重对待，遵循我国法律规定，明确约定各项条款，以确保交易的顺利进行，维护自身的合法权益。
