土地买卖居间服务合同是指在土地买卖交易中，为买卖双方提供居间服务的一种合同形式。根据相关我国法律法规规定，居间服务合同属于一种民事合同，具有我国法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》规定，居间服务合同是指居间人与买卖双方当事人之间为了促成合同目的，履行一定的职责，按照约定收取报酬的合同。在土地买卖交易中，居间服务合同是由土地买卖双方与居间人三方签订的一种合同。
在签订土地买卖居间服务合同时，需要注意以下几点：
首先，合同的签订应当明确约定双方的权利和义务，包括居间人的服务内容、报酬标准、居间期限等内容。居间人应当遵守诚实信用原则，维护买卖双方的利益，按照合同约定履行职责。
其次，合同中应当规定双方的责任和风险承担。居间人在履行职责过程中，如有违约行为，应当承担相应的我国法律责任。买卖双方在签订合同时也应当明确各自的责任和义务，避免发生纠纷。
另外，合同中应当明确约定居间服务的报酬标准。居间人在为买卖双方提供居间服务时，应当按照约定收取合理的报酬。报酬标准应当合理公正，避免出现过高或过低的情况。
最后，合同的履行应当遵守我国法律法规的规定。在土地买卖交易中，买卖双方和居间人应当遵守土地管理我国法律法规，确保交易的合法性和安全性。
总的来说，土地买卖居间服务合同在土地交易中起着非常重要的作用，可以规范买卖双方和居间人的行为，保障交易的顺利进行。双方在签订合同时应当慎重考虑，确保合同内容明确、合法有效，避免发生纠纷和争议。
