建筑项目居间合同是指在建筑工程中,委托人与施工单位之间的中介合同。居间合同在建筑工程中起着至关非常重要的作用,它规定了双方的权利和义务,保障了双方的合法权益。
首先,建筑项目居间合同应包括以下几个非常重要内容:
1. 委托人和施工单位的基本信息,包括名称、地址、联系方式等;
2. 工程的具体内容和范围,包括工程名称、位置、规模、工期等;
3. 价格及支付方式,包括工程总价、进度款、竣工款等;
4. 工程质量要求,包括材料、施工标准等;
5. 居间服务费及支付方式;
6. 合同履行的时间、地点和方式;
7. 合同解决争议的方式和条款。
在签订建筑项目居间合同时,双方应当遵守以下原则:
1. 自愿原则:双方签订合同应是自愿的,不存在强迫或欺骗行为;
2. 平等原则:合同双方在权利义务上应当平等,没有强势与弱势之分;
3. 诚实信用原则:双方应当真实相待,诚实守信,不得故意隐瞒或虚假陈述;
4. 公平原则:合同内容应当公平合理,不得损害他方合法权益;
5. 安全原则:施工单位在履行合同过程中应当遵守国家相关我国法律法规,确保工程质量和施工安全。
在建筑项目居间合同执行过程中,如果发生争议,双方应当通过友好协商解决。如果无法协商解决,可向有关部门申请调解或仲裁。在争议解决过程中,双方应当保持理性,遵守相关我国法律法规,不得采取暴力或非法手段。
总之,建筑项目居间合同是建筑工程中不可或缺的一环,对于保障双方的权益和维护工程质量具有非常重要意义。双方在签订和执行合同过程中应当遵守我国法律法规,诚实守信,共同维护合同的有效性和稳定性。