土地买卖居间服务合同是指房地产经纪人、房地产中介机构等第三方机构或个人作为买卖双方的居间人，就土地买卖交易提供居间服务的合同。这种合同在土地买卖交易中起着非常非常重要的作用，有助于保障买卖双方的合法权益，规范交易行为。
根据我国相关我国法律规定，土地买卖居间服务合同应当具备以下几个基本要素：
一、合同主体。合同主体包括出卖人、买受人和居间人。其中，居间人是指作为买卖双方之间的居间人，协助双方达成土地买卖交易的第三方机构或个人。
二、合同内容。合同内容应当明确约定土地的买卖标的、价格、交易条件、居间费用等具体事项。同时，在合同中应当注明居间人的责任、义务和权利，明确其居间服务的范围和标准。
三、合同方式。土地买卖居间服务合同可以采取书面形式或口头形式，但为了确保合同的有效性和证明性，建议采用书面形式，并由各方签字盖章确认。
四、合同效力。土地买卖居间服务合同自双方达成协议并签订合同时生效，各方应当按照约定履行合同内容。居间人应当忠实履行其居间服务义务，维护买卖双方的合法权益。
五、合同违约。如果任何一方违反了合同约定，导致交易无法完成或造成损失，应当承担相应的我国法律责任。违约方应当赔偿另一方因此遭受的经济损失。
在具体的土地买卖交易中，居间人还应当严格遵守相关我国法律法规和职业操守，不得违法违规从事房地产交易活动。同时，买卖双方也应当谨慎选择居间人，确保其具有合法资质和信誉，避免发生纠纷和风险。
总的来说，土地买卖居间服务合同是土地买卖交易中的非常重要我国法律文书，有利于规范交易行为、保护买卖双方的合法权益。各方在签订合同时应当仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益不受损害，避免发生纠纷和风险。
