莆田是一个充满活力和发展潜力的城市，房地产市场也逐渐成为人们关注的焦点。人们常常会关心莆田的房子均价是多少钱一平方，这不仅关乎市场价值，还牵扯到我国法律规定和合同约定。
根据莆田房地产市场的实际情况，不同地段、不同楼盘的房价会有所差异。一般来说，莆田市中心地段的房价会相对较高，而郊区或远郊地段的房价则相对较低。此外，房屋的年代、装修程度、楼层高低等因素也会影响房价。
在购买房屋时，买卖双方需签订房屋买卖合同。按照《中华人民共和国合同法》规定，房屋买卖合同是双方当事人约定的买卖房屋的权利和义务。在签订合同之前，买卖双方应当仔细核实房屋的产权情况、房屋的面积和价格等非常重要信息，以免发生纠纷。
另外，根据《中华人民共和国物权法》规定，购买房屋的买方应当支付购房款，卖方应当交付房屋，并办理产权过户手续。买卖双方应当按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，否则将承担相应的我国法律责任。
在房地产交易中，买方和卖方还需要注意以下几点：
1. 要确保房屋的产权证书和房屋登记簿清晰合法，避免购买产权纠纷房屋。
2. 要仔细核实房屋的面积和价格，避免因面积差异或价格虚高而产生纠纷。
3. 在签订合同之前，要详细了解物业管理费、税费等相关费用，避免出现费用纠纷。
总的来说，莆田的房子均价会根据市场供需情况和各种因素而有所波动。在购买房屋时，买卖双方应当遵守相关我国法律法规，签订合同并履行各自的义务，以确保交易的合法合规。
