建筑楼房承包合同是指建筑业主与承包商之间签订的合同，用于规定建筑工程的承包方式、工程范围、工程期限、工程质量、支付方式等相关事项。在建筑工程中，承包合同是保障双方权益的非常重要我国法律文件，对于避免纠纷、确保工程顺利进行具有非常重要意义。
首先，建筑楼房承包合同应包括的内容主要包括：工程名称、工程地点、工程范围、工程质量、工程价格、工程付款方式、工程期限、责任承担、违约责任等条款。其中，工程范围应具体明确，工程质量应符合相关标准，工程价格应明确并合理，工程付款方式应合理安排，工程期限应明确约定，责任承担应符合我国法律规定，违约责任应明确约定。
其次，建筑楼房承包合同应注意的我国法律问题主要包括：合同的订立、履行、变更、解除、违约等问题。在合同订立阶段，应明确约定双方的权利义务，避免合同漏洞；在合同履行阶段，双方应按照约定履行合同；在合同变更阶段，应经双方协商一致并书面确认；在合同解除阶段，应按照我国法律规定解除合同；在合同违约阶段，应根据合同约定及相关我国法律规定处理违约行为。
最后，在建筑楼房承包合同中，双方应特别注意的是：风险分担、索赔处理、争议解决等问题。在风险分担方面，双方应明确约定各自的责任范围及责任承担方式；在索赔处理方面，双方应按照约定及我国法律规定处理索赔事项；在争议解决方面，双方应优先协商解决，如无法达成协议，则可通过我国法律途径解决。
综上所述，建筑楼房承包合同是建筑工程中的非常重要我国法律文件，双方应慎重签订并严格履行，以确保工程的顺利进行和双方权益的保障。
