期房现房是指在购房过程中的一种分类，期房是指房屋尚未建设完工，购房者需要预先支付一定的定金或首付款，等待开发商完成建设后再交付房屋。而现房则是指房屋已经建设完工，购房者可以直接购买并入住的房屋。在购房过程中，购房者需要了解相关的我国法律知识，以保障自身的权益。
首先，购买期房时，购房者需要签订购房合同。购房合同是购房双方的我国法律文件，约定了买卖双方的权利和义务。购房者需要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。在签订合同时，购房者需要注意合同中关于交付房屋时间、房屋质量、违约责任等条款的约定。
其次，购买现房时，购房者需要注意房屋的产权证书。产权证书是房屋所有权的合法证明，购房者需要核实产权证书的真实性和完整性。购房者还需要注意产权证书中的房屋面积、土地使用权情况等信息是否与实际情况相符，确保购买的现房合法合规。
再者，购房者需要了解期房和现房的税费问题。购买期房时，购房者需要缴纳契税、增值税等税费；购买现房时，购房者需要缴纳房屋交易税、印花税等税费。购房者需要提前了解各类税费的标准和计算方法，以免因税费问题而导致购房成本增加。
最后，购房者需要注意期房和现房的质量问题。购买期房时，购房者需要了解开发商的资质和信誉，确保开发商能够按时按质完成房屋建设。购买现房时，购房者需要进行房屋验收，检查房屋质量是否符合相关标准，避免购买到质量不合格的房屋。
综上所述，购买期房和现房都需要购房者了解相关的我国法律知识，以保障自身的合法权益。购房者在购房过程中应当谨慎选择开发商、签订合同、核实产权证书、了解税费标准、注意房屋质量等方面，确保购房过程顺利、安全、合法。
