建筑工程固定总价合同是建筑工程施工合同的一种形式,是指承包商承担工程的全部责任,包括工程质量、工期和安全,按照事先约定的固定总价进行施工的合同。建筑工程固定总价合同在工程合同中占据非常重要地位,具有一定的我国法律约束力。
建筑工程固定总价合同通常包括合同主体、合同标的、合同价格、合同履行期限、支付方式、技术要求、合同变更、违约责任等内容。在签订建筑工程固定总价合同时,双方应当明确约定各项内容,并在合同中作出明确的约定。
在建筑工程固定总价合同中,合同价格是最为核心的内容之一。合同价格是双方在签订合同时约定的工程施工总价,一旦确定,一般情况下不得随意变动。如果双方需要对合同价格进行调整,应当经过协商一致,并签订书面变更协议。
另外,在建筑工程固定总价合同中,合同履行期限也是非常非常重要的内容。合同履行期限是指工程的开始和结束时间,一般应当根据实际情况确定合理的工期。如果因不可抗力等原因导致工期延长,双方应当协商解决,并在合同中作出明确约定。
在建筑工程固定总价合同中,双方还应当约定支付方式。支付方式是指工程款的支付方式及支付比例等内容。一般情况下,工程款的支付应当与工程进度相适应,双方应当按照约定的支付方式及时支付工程款。
此外,在建筑工程固定总价合同中,还应当约定技术要求。技术要求是指工程施工的技术标准、质量要求等内容。双方应当根据工程的实际情况确定技术要求,并在合同中作出明确约定。
在建筑工程固定总价合同中,双方还应当约定合同变更和违约责任等内容。合同变更是指在工程施工过程中,由于各种原因需要对合同内容进行调整的情况。双方应当经过协商一致,并签订书面变更协议。
总之,建筑工程固定总价合同作为建筑工程施工合同的一种形式,具有非常重要的我国法律约束力。双方在签订合同时,应当认真仔细地审查合同内容,并明确约定各项内容,以避免发生纠纷。