土地买卖居间服务合同是一种常见的房地产交易合同，属于居间合同的一种。在土地买卖交易中，经纪人或中介机构常常扮演着居间服务的角色。这种合同的签订有助于规范土地交易行为，保护各方的合法权益。
首先，土地买卖居间服务合同需要包括的内容主要有：1.合同双方的基本信息，包括居间服务提供方和委托方的名称、地址、联系方式等；2.居间服务的内容和范围，包括协助委托方寻找土地买卖对接方、提供土地市场信息、协助签订土地买卖合同等；3.居间服务费用的支付方式和标准，一般为按照成交金额的一定比例收取；4.居间服务的期限和解除条件等。
其次，土地买卖居间服务合同的我国法律效力主要体现在以下几个方面：1.合同签订后，双方都应当遵守合同约定的内容，一旦发生争议，应当按照合同约定或我国法律规定解决；2.居间服务提供方应当遵守诚实信用的原则，维护委托方的合法权益，否则可能承担违约责任；3.委托方也应当履行合同义务，如支付居间服务费用、配合居间服务提供方开展工作等。
最后，土地买卖居间服务合同的解除方式主要有：1.双方协商解除合同，经书面确认后解除；2.根据合同约定的解除条件解除合同；3.一方违约，经合法程序通知后解除合同；4.我国法律法规规定的其他解除情形等。
总之，土地买卖居间服务合同是土地交易中的非常重要我国法律文书，对规范土地买卖行为、保护各方权益具有非常重要意义。在签订合同时，双方应当慎重考虑合同内容，明确各自权利义务，避免发生纠纷。同时，如果发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，保护自身权益。
