房本抵押是一种常见的贷款方式，非常多的人在需要资金周转时会选择将自己的房产作为抵押物来获取贷款。然而，非常多的人对于房本抵押能够贷款多少钱并不清楚，下面我们来详细探讨一下。
首先，房本抵押能够贷款多少钱主要取决于两个因素：一是房产的价值，二是贷款机构的政策。房产的价值是通过评估来确定的，评估结果将决定房本抵押能够贷款的上限。贷款机构的政策则会影响到具体的贷款额度，不同的贷款机构可能会有不同的贷款额度规定。
其次，房本抵押能够贷款多少钱也受到借款人信用记录以及还款能力的影响。如果借款人信用记录良好，并且有稳定的收入来源和还款能力，那么通常能够获得更高额度的贷款。相反，如果借款人信用记录较差或者还款能力不足，那么贷款额度可能会受到限制。
此外，房本抵押能够贷款的额度还会受到房产的抵押率的影响。抵押率是指抵押贷款金额与抵押物价值的比值，通常不会超过70%-80%。抵押率越低，借款人能够获得的贷款额度就越高；反之，抵押率越高，借款人能够获得的贷款额度就越低。
总的来说，房本抵押能够贷款多少钱是一个受多种因素影响的复杂问题。借款人在选择房本抵押贷款时，应该充分了解自己的房产价值、信用记录和还款能力，并选择信誉良好的贷款机构，以获取最优贷款额度。
