随着央行降息，近期各大银行纷纷跟进降低房贷利率，这无疑给购房者带来了一份喜讯。但是对于已经贷款购房的人来说，他们可能会有一个疑问：房贷利息降了，以前贷的会降吗？
首先，我们需要明确一点，房贷利率主要有两种类型：固定利率和浮动利率。对于固定利率的贷款来说，无论市场利率如何波动，贷款利率都将保持不变。因此，对于固定利率贷款来说，即使市场利率下降，贷款利率也不会随之降低。
而对于浮动利率的贷款来说，贷款利率会随着市场利率的变化而调整。因此，一般情况下，如果市场利率下降，银行会相应降低浮动利率贷款的利率，从而减少贷款人的还款压力。但是，并不是所有浮动利率贷款都会自动跟随市场利率下降，具体还要看合同约定。
一般来说，银行在签订房贷合同时会设定好浮动利率的调整方式，包括调整频率、幅度等。如果合同中规定了市场利率下降时贷款利率将相应下调，那么贷款人就有资格享受到利率下降的好处。但如果合同中没有约定或者约定不明确，银行就有可能不主动降低贷款利率。
此外，即使银行愿意降低贷款利率，贷款人也需要支付一定的手续费。因此，对于已经贷款购房的人来说，如果想享受到市场利率下降的好处，就需要仔细阅读合同，了解自己的权利和责任，并与银行协商调整贷款利率。
总的来说，房贷利息降了，以前贷的是否会降还取决于贷款类型、合同约定以及双方协商的结果。购房者在签订房贷合同时，要注意合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，如果市场利率出现变动，也应及时与银行联系，协商调整贷款利率，以获得更多的实惠。
