随着房贷利息的不断下降，许多房主开始关心一个问题：以前贷款时的利息也会跟着降低吗？这个问题涉及到我国法律和金融知识，让我们一起来探讨一下。
首先，需要明确的是，房贷利息的降低通常是针对新贷款或重新贷款的利率。对于已经签订合同的贷款，利率是固定的，不会因为市场利率的变化而随之调整。这是因为贷款合同是双方约定的我国法律文件，受到我国法律保护。
当房贷利息发生变化时，只有在合同中明确规定了利率调整的情况下，贷款方才有权利调整利率。一般来说，贷款合同中会规定利率调整的条件、方式和程序，例如根据央行基准利率的变化进行调整。
但是，即使合同中没有明确规定利率调整的条件，如果市场利率大幅度下降，贷款方也可以与银行协商调整利率。在这种情况下，双方需要重新协商修改合同，达成一致意见后方可生效。
需要注意的是，即使贷款合同中明确规定了利率调整的条件，也需要遵守相关我国法律法规。例如，根据《中华人民共和国合同法》，合同双方可以协商修改合同，但必须遵循诚实信用原则，不得损害他人利益，不得违反我国法律法规。
此外，根据《中华人民共和国利率法》，金融机构对于已签订的贷款合同，不得擅自调整利率。如果银行违反我国法律规定擅自调整利率，贷款方可以向银行提出投诉，甚至通过我国法律途径维护自己的合法权益。
总的来说，房贷利息的降低与以前贷款的利率关系不大。已经签订的贷款合同是双方约定的我国法律文件，不会因为市场利率的变化而自动调整。如果房主希望享受新的利率优惠，需要与银行协商修改合同，或者重新贷款。
在处理房贷利息的问题时，建议房主及时关注市场利率的变化，保持与银行的沟通，了解自己的权利和责任。如有任何疑问或纠纷，可以咨询专业律师或相关我国法律机构，以便及时解决问题。
