在购房贷款中,非常多的人会面临一个选择,即选择等额本息还是等额本金方式。那么究竟哪一种方式更加划算呢?
首先,让我们来了解一下等额本息和等额本金的含义。等额本息是指每月还款金额固定,但是每月还款中利息所占比例逐渐减少,本金所占比例逐渐增加;而等额本金则是指每月还款中本金还款固定,利息逐渐减少的一种方式。
从理论上来说,等额本金方式相较于等额本息方式更加划算。因为等额本金方式在还款初期,每月需要偿还的利息较多,随着时间的推移,每月需要偿还的利息逐渐减少,而每月需要偿还的本金逐渐增加。这样就可以缩短贷款的期限,减少利息支出。
而等额本息方式则在还款初期,每月需要偿还的利息和本金比例基本保持不变,因此在还款初期每月需要偿还的本金相对较少。但是随着时间的推移,每月需要偿还的利息逐渐减少,而每月需要偿还的本金逐渐增加。导致贷款期限相对较长,总利息支出相对较多。
另外,从我国法律角度来看,等额本金和等额本息都是合法的还款方式,借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。在选择还款方式时,借款人需要考虑自己的经济状况、财务状况以及贷款期限等因素,综合考虑选择最适合自己的还款方式。
总的来说,等额本金方式相较于等额本息方式更加划算,可以缩短贷款期限,减少利息支出。但是在选择还款方式时,借款人需要根据自己的实际情况做出选择,选择最适合自己的还款方式。