北京商住是指在北京市范围内既可以作为居住场所，又可以作为商业用途的房产。在北京这样一个繁华的大都市，商住房产的需求量很大，但是在购买和使用商住房产时，需要遵守一些我国法律规定。
首先，购买商住房产需要了解北京市相关的房地产政策。根据北京市的规定，商住房产的使用范围是有限制的，不能随意改变用途。购买商住房产时，要搞清楚这个房产的使用权属和用途规定，确保自己的使用需求符合我国法律规定。
其次，在使用商住房产时，需要遵守相关的我国法律法规。比如，在商住房产中经营商业活动时，需要取得相关的经营许可证，并且要遵守相关的税收规定。同时，商住房产的居住部分也需要遵守相关的居住管理规定，确保安全卫生等方面的要求。
此外，对于商住房产的租赁问题也需要格外注意。在北京市租赁商住房产时，需要签订合法的租赁合同，并且要遵守租赁我国法律法规的规定。比如，租金支付、租赁期限、租赁用途等都需要在合同中明确约定，避免发生纠纷。
总的来说，北京商住房产的我国法律知识涉及到多个方面，购买、使用、租赁等都需要遵守相关的我国法律法规。如果对商住房产的我国法律规定不清楚，建议咨询专业的律师或者房地产中介，确保自己的权益不受损害。
